這次，主要想要分享的是工程結(jié)算審核怎么做？人群主要針對(duì)造價(jià)咨詢公司需做結(jié)算審核的新手和正接觸此類工作的小伙伴們，不對(duì)的地方歡迎指出。

就職于造價(jià)咨詢公司，打交道的有施工單位、建設(shè)方、審計(jì)部門、其他造價(jià)咨詢單位等等，他們都有可能成為我們的委托方，也就是給我們出工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)的“大boss”，而我們的工作任務(wù)類型也很多，在這里多嘴一句，那就是“你必須慢慢變?yōu)橐粋€(gè)復(fù)合型人才，但也要精通某一方面，才不容易被打敗！”工作內(nèi)容包括估算、概算、預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、結(jié)算、結(jié)算審核，萬變不離其宗，只要掌握工作方法和專業(yè)技能，什么都是能get的，方向包括：土建（鋼筋、土方、砼、技術(shù)措施等）、裝修（粗裝、精裝、軟裝）、鋼結(jié)構(gòu)、安裝（強(qiáng)弱電、送配電、暖通、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、給排水、防排煙、設(shè)備安裝等等）、園林綠化、市政工程、維修改造等等，說這么多，小編就是想要表達(dá)工作的涉及面廣、接觸人群多，所以總結(jié)出來就是我們需要具備良好的溝通技能和扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)，才能過關(guān)斬將。

一、檢查送審的資料齊全否。

工程結(jié)算審核資料，由甲方向造價(jià)咨詢公司送審，第一眼，檢查資料是否齊全，如若不齊全通過跟甲方相關(guān)工作人員溝通索取，注意結(jié)算由施工單位報(bào)建設(shè)方，建設(shè)方向造價(jià)咨詢單位提供，造價(jià)咨詢單位不要找施工單位索要資料文件等，也不要直接和施工單位聯(lián)系。送審的結(jié)算資料根據(jù)項(xiàng)目的不同各有差別，但大體上分為這些：通過圖審的全套圖紙（也就是我們常說的藍(lán)圖）；圖紙會(huì)審紀(jì)要；關(guān)于項(xiàng)目核準(zhǔn)的通知；招標(biāo)工程量清單；投標(biāo)文件；招標(biāo)投標(biāo)資料；中標(biāo)通知書；預(yù)算評(píng)審報(bào)告（如若有）；工程施工合同；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；結(jié)算編制書等。

二、檢查送審資料的完整性和真實(shí)性。

主要是需要蓋章簽字的地方是否完善，比如簽證單甲方、監(jiān)理方、施工方簽字蓋章后才表示三方均認(rèn)可。如果需要補(bǔ)充資料的根據(jù)具體情況有些審計(jì)中期也可以相應(yīng)提供。

三、研究工程施工合同。

我個(gè)人習(xí)慣是，拿到施工合同首先看甲乙雙方簽的是什么合同，固定單價(jià)合同還是可調(diào)單價(jià)合同又或者是總價(jià)合同等；然后看工程計(jì)算依據(jù)都有哪些，這同時(shí)也是我們審核的相關(guān)依據(jù)；再看施工合同的補(bǔ)充條款，一般補(bǔ)充條款會(huì)比較重要，牽扯到我們審核的內(nèi)容，這個(gè)補(bǔ)充條款有的是后期結(jié)算完后甲乙雙方協(xié)商通過后手寫上去的，當(dāng)然也要加蓋印章，有的可能簽訂有補(bǔ)充合同一般來說，簽訂固定單價(jià)合同較多，固定單價(jià)合同的合同工作內(nèi)容范圍內(nèi)的單價(jià)是不可調(diào)的，除了補(bǔ)充條款另行約定的除外，工程量可調(diào)，根據(jù)工程結(jié)算可增可減；合同工作內(nèi)容范圍以外的單價(jià)可調(diào)，一般是投標(biāo)文件已有綜合單價(jià)的按投標(biāo)文件的，投標(biāo)文件中有相似內(nèi)容綜合單價(jià)的可以參考投標(biāo)文件的，投標(biāo)文件沒有的綜合單價(jià)可協(xié)商決定或按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)。

四、考慮工程量需要實(shí)地勘察。

通過對(duì)送審資料的熟悉，主要看的內(nèi)容是圖紙會(huì)審記錄、竣工圖紙、工程結(jié)算書、變更簽證單等。針對(duì)不同工程，有些是需要全部建模畫圖出量，核查工程量的真實(shí)性的，小編遇到過就是全部建模計(jì)算了一遍，并且還要跟施工單位對(duì)量，當(dāng)然少不了爭(zhēng)議的地方，這時(shí)候就需要拿出依據(jù)或者根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際說話。熟悉了這些內(nèi)容，就要去實(shí)地勘察，合同工作內(nèi)容范圍內(nèi)的是不是都做了，有沒有沒做的，沒做的肯定是要審減下來的；有些量通過我方的計(jì)算偏差較大的就必須能測(cè)的測(cè)量，不能的要求施工單位提供強(qiáng)有力的計(jì)算稿和相關(guān)證明資料，否則沒有說服力的全部要審減下來。針對(duì)這些看得見、摸得著的變更內(nèi)容或者簽證增加內(nèi)容，一定要實(shí)際看現(xiàn)場(chǎng)，該測(cè)量的測(cè)量，這是我們一個(gè)負(fù)責(zé)任的態(tài)度。偷偷說一句，有時(shí)候也要變通，不過只要甲方?jīng)]開口或者沒有使眼色，該狠的時(shí)候還是要狠一點(diǎn)，哈哈。

五、隱蔽工程要多方溝通。

審核隱蔽工程，若不是做全過程跟蹤的，很難掌握實(shí)際情況。比如基礎(chǔ)和土方，那我們研讀完地勘報(bào)告后，要求施工單位提供現(xiàn)場(chǎng)施工圖片，這里再多嘴一句，土方一直是爭(zhēng)議較大的一塊，不管是土建工程還是市政工程等等?，F(xiàn)場(chǎng)施工圖片也算是第一手資料，圖片作假的要學(xué)會(huì)甄別，切記不要被玩弄。地勘報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)施工圖片掌握后，建議多方包括甲方、施工方、監(jiān)理方、咨詢單位第三方，通過會(huì)議討論，做匯報(bào)溝通交流，這有個(gè)好處是能親自檢測(cè)有沒有人說謊，說謊的程度有多大，還是沆瀣一氣了，同時(shí)可以培養(yǎng)我們的觀察能力。

六、利用專業(yè)知識(shí)全面審核結(jié)算書。

工程量的計(jì)算規(guī)則、定額的套用、取費(fèi)文件等等，按照規(guī)定嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的審核。不過這里要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)就是一定要把各單位職能關(guān)系搞清楚，也要把審核的目的搞清楚。就像我們到一個(gè)公司上班一樣，一定要搞清楚哪些人是哪些角色一樣。因?yàn)橛行┘追胶褪┕し绞且惑w的，所以可能請(qǐng)外面的造價(jià)咨詢單位來審核；有些是政府性質(zhì)的單位，強(qiáng)制要求必須請(qǐng)具備造價(jià)咨詢的單位審核；有些就是普通的業(yè)務(wù)往來。說來說去也就是一句話，工程結(jié)算審核既是審施工方也是審甲方，審核的目的跟他們關(guān)系到底有多大聯(lián)系。比如基建項(xiàng)目里面甲方的材料價(jià)批高了，甲方的簽證單里工程量簽多了，甲方的包干合同明顯不合規(guī)，所以國(guó)家審計(jì)部門才會(huì)派人對(duì)一些大型項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，一些大公司才會(huì)委托造價(jià)咨詢公司對(duì)下一級(jí)的基建公司進(jìn)行審計(jì)。

七、辨別施工單位的結(jié)算技巧。

施工方結(jié)算慣用的技巧有：虛報(bào)工程量；重復(fù)報(bào)量、重復(fù)報(bào)洽商；曲解合同條款；含糊洽商；涂改洽商內(nèi)容；變更定額編號(hào)；

改人工費(fèi)含量；更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量；虛增工作項(xiàng)目等。

就拿小編遇到過的施工單位結(jié)算技巧來說。1.施工方因?yàn)閳D紙會(huì)審后土方整體變更，由挖基坑和基槽土方變更為整體大開挖，土方變更結(jié)算資料齊全，圖紙會(huì)審蓋章認(rèn)定，有地勘報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際圖片屬實(shí)，但是施工方報(bào)審的量存在問題，同時(shí)土方轉(zhuǎn)運(yùn)和礎(chǔ)排水費(fèi)用偏高，經(jīng)過算量對(duì)量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工認(rèn)定，最終坐下來和施工方、甲方協(xié)商決定，該審減的審減，定額錯(cuò)套的修改過來，挖土方和運(yùn)土方綜合單價(jià)采取投標(biāo)文件有相似的按相似的計(jì)取；2.構(gòu)造柱虛增工程量，根據(jù)圖紙會(huì)審紀(jì)要，基底位置改變，構(gòu)造柱鋼筋伸至帶形基礎(chǔ)頂面錨固，原投標(biāo)文件里已計(jì)這部分工程量，現(xiàn)又計(jì)一次簽證增加工程量，審減相應(yīng)的鋼筋、砼和模板的工程量；3.合同補(bǔ)充條款約定因混凝土市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，對(duì)原合同內(nèi)的混凝土單價(jià)進(jìn)行調(diào)差，即投標(biāo)總價(jià)還是不動(dòng)，將砼的價(jià)差補(bǔ)充到項(xiàng)目簽證變更的分部分項(xiàng)里面，并參與計(jì)費(fèi)。有商混站的蓋章價(jià)格表，有施工合同作為依據(jù)，但合同約定的很清楚的是投標(biāo)文件的砼單價(jià)已經(jīng)下浮10%，按商混站的單價(jià)和已下浮10%的單價(jià)的價(jià)差參與變更工程的計(jì)費(fèi)，施工單位卻投機(jī)取巧，將已下浮了10%的砼單價(jià)又下浮了10%來計(jì)算價(jià)差，這樣價(jià)差就多出了很多。小編就列舉這三個(gè)，就是想表明施工單位的結(jié)算技巧很多，所以我們必須要專業(yè)。

由此，我們需要做到認(rèn)真核對(duì)工程量，通過圖紙計(jì)算一遍后，打出完整的計(jì)算稿，對(duì)量時(shí)候有疑問的地方就拿出來，把對(duì)方治的服服帖帖。對(duì)于工程量簽證，要用數(shù)字說話，審核施工方的關(guān)鍵性的參數(shù)是否寫清楚了；補(bǔ)簽證難度很大，補(bǔ)的不全的也不能認(rèn)可，堅(jiān)持自己的原則，也算是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。這里再多嘴一句，簽證一定要及時(shí)、有效、全面！

“工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)，以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，按照國(guó)家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對(duì)雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)?！蹦鉭et到了嗎？

結(jié)算審核完畢后，造價(jià)咨詢單位出相應(yīng)的計(jì)算審核報(bào)告，附三方確認(rèn)表（建設(shè)方、施工方、造價(jià)咨詢單位簽字蓋章）、相應(yīng)的造價(jià)書（含計(jì)量和計(jì)價(jià)）等，報(bào)告蓋好咨詢單位印章和審核人員注冊(cè)章，送達(dá)甲方，并返還相應(yīng)的結(jié)算資料，這個(gè)工程結(jié)算審核也算基本搞定了。

說了這么多，總結(jié)起來也就是多做幾個(gè)項(xiàng)目，了解基本流程能夠上手，通過各個(gè)項(xiàng)目能夠有快速發(fā)現(xiàn)問題的眼光，拿到項(xiàng)目立馬有思路；雖然說是受甲方委托，但一定要有自己的立場(chǎng)的原則，有時(shí)候需要妥協(xié)，但也要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，規(guī)矩的做，很多時(shí)候造價(jià)咨詢公司審核后還要進(jìn)財(cái)評(píng)的，別人如若審核的非常仔細(xì)嚴(yán)格，有漏洞被抓住就不好了；還要會(huì)解釋，有賴于對(duì)定額說明、定額解釋、工程量計(jì)算規(guī)則、施工工藝其的深入理解，更有賴于它多種知識(shí)的掌握，尤其是對(duì)法律知識(shí)、法律邏輯的領(lǐng)會(huì)，所以我們一定要越來越專業(yè)，那樣遇到專業(yè)的人時(shí)才不會(huì)心慌，并且能把事情處理的完美。

廣西凱全工程管理有限責(zé)任公司于2017年12月在南寧市工商行政管理局注冊(cè)成立。目前公司已具備的資質(zhì)有：工程造價(jià)咨詢甲級(jí)；工程招標(biāo)代理甲級(jí)、政府采購(gòu)代理甲級(jí)（貨物、服務(wù)）、中央投資項(xiàng)目招標(biāo)代理預(yù)備級(jí)、機(jī)電產(chǎn)品國(guó)際招標(biāo)代理；房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)、市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)、水利工程施工監(jiān)理丙級(jí)；工程咨詢[建筑、市政公用工程（給排水）]甲級(jí)、工程咨詢（市政交通、燃?xì)鉄崃?、水利工程、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境工程、公路、機(jī)械、林業(yè)、農(nóng)業(yè)）丙級(jí)、工程項(xiàng)目管理[建筑、市政公用工程（給排水）丙級(jí)]等，經(jīng)營(yíng)范圍囊括建設(shè)、水利、國(guó)土、交通（航運(yùn)）等各個(gè)領(lǐng)域。

公司的中高層人員均在建設(shè)、水利、國(guó)土、交通等領(lǐng)域各單位、各崗位從事與工程建設(shè)服務(wù)相關(guān)的工作，實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)配套合理，形成了一支知識(shí)化、專業(yè)化的人才隊(duì)伍，為公司的高質(zhì)量服務(wù)提供了有效保證。

公司自成立以來，先后組建了廣西區(qū)內(nèi)的柳州、桂林、梧州、玉林、貴港、防城港、賀州、百色、北海、欽州、來賓、河池、崇左等分公司，廣西區(qū)外的海南、廣東、貴州等分公司。以其雄厚的技術(shù)力量和良好的社會(huì)信譽(yù)取得了較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，得到委托方和社會(huì)各界的一致好評(píng)。